岩手県でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

結婚や新しい家族の誕生、子供が大きくなったタイミングなどさまざまな人生の節目で家を持ちたいと考える方は多いはずです。最近では狭い土地を活かしたくさんの工夫が取り入れられた注文住宅も増えており、価格の関係で広い土地を購入するのが難しい若い世代の方でもマイホームの夢が叶えられるようになっているようです。これから注文住宅を建てたいのなら、

・注文住宅の種類について
・狭い空間を活かす建築方法について
・どこに注文住宅を依頼すればいいのか

などは、事前に調べて知っておきたいものです。そこで当サイトでは、初めて家づくりをする方にもわかりやすいよう、注文住宅についての基本的な情報から間取りについてなど少し進んだ部分まで詳しくご紹介していきます。

さらにWEBアンケートをもとに岩手県にあるおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式でご紹介しています。そのほかにも「岩手県の土地相場」や「フルオーダー住宅とセミオーダー住宅の違い」「スキップフロアとはどのようなものか」などについても解説していくのでぜひ参考にしてみてください。

これから先家族と一緒に暮らしていく大切な家のことだからこそ、よく理解して後悔のない家づくりをしていきましょう。

まずはこれから岩手県に住みたいと思っている方、すでに住んでいるけれど注文住宅建築のための情報を詳しく知らないという方のために岩手県の住みやすさから土地相場、また補助金などについてご紹介していきます。

岩手県の住みやすさについて

岩手県は東北地方の北部に位置し、北海道に次ぐ広大な面積を持つ県です。面積が広いことから地域によっても気候が異なり、内陸部は雪が多く夏は暑い傾向に、沿岸部は夏に雨が多く冬は乾いた晴れの日が多い傾向にあるようです。

そんな岩手県は東北6県の中でもまた全国的に見ても犯罪率が低く、不審者情報も少ない治安のいい地域です。さらに住民同士の繋がりがしっかりとしていることから、お互いに助け合いながら生活ができるのも特徴です。こういったことから、コミュニケーションさえきちんとできれば非常に安全で住みやすい場所だと言えるでしょう。

そして県や各市町村で、子育て世代にやさしい環境づくりを積極的におこなっているのも岩手県の魅力です。保育施設の充実や保育士の確保、また民間企業等と連携した事業などを展開し「子育てするなら岩手県」を目指したさまざまな取り組みがおこなわれているそうです。また育児で疲れている親が子供と離れて休める場所などの提供もあり、初めての育児で不安が多い方の味方にもなってくれそうです。

さらに岩手県は学力の向上とともにスポーツや芸術文化への積極的な参加を促す取り組みも多数おこなわれています。部活動では順位だけを競わない健全な運営で、子供の心身の負担に配慮しているのも特徴です。また学習面ではタブレットやパソコンなどICT機器の整備が進められ、個人の学習環境向上はもちろん遠隔での研修や家庭との連携しやすさなど充実した学習環境を提供しているそうです。

おすすめのエリア

岩手県は広大な面積を誇ることから、エリアによって住みやすさや特徴が異なります。まず県庁所在地である盛岡市周辺は在来線や路線バス、また新幹線も通っていることから通勤や通学にも便利です。

大型のショッピング施設などもあるため、日常生活に不便や不自由を感じることはないでしょう。また桜林やバラ園など豊かな自然を楽しみながら散策できる岩手公園や盛岡八幡宮などもあるため、住みやすさと自然が共存した魅力的な場所だといえます。

さらに宮沢賢治の故郷としても有名な花巻市は、東北有数の温泉地としても知られておりスキーと一緒に温泉を楽しみたいと観光客が多く訪れる場所でもあります。盛岡市に比べると電車の路線や本数が少なく、移動は車がメインになりますが交通量がそこまで多くないので運転は快適です。さらに花巻市は子育て医療が充実しているという点から、子育て世代に便利で住みやすいエリアだと言えるでしょう。

またおすすめのエリアとして北上市も挙げられます。このエリアは交通環境に恵まれており、盛岡市や花巻市まで車で30分程度というアクセスのよさが人気の理由のひとつです。

駅周辺は映画館や娯楽施設が充実しているほか、国道4号線沿いにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなども立ち並び日常生活で不便さを感じることはなさそうです。さらに市内には子育て支援センターもあり、子供の遊び場のほか親が交流できる活動などもおこなっているため子育て世代にも安心です。

補助金について

建築や新築物件の購入をした場合の補助金については、各市町村によってさまざまな制度を設けています。たとえば花巻市では「花巻市子育て世帯住宅取得推奨金」として、最大30万円の補助が受けられる制度などがあります。また北上市では「北上市人口減少地域地域拠点内住宅取得支援事業費補助金」として、100万円の補助などが受けられる制度もあるようです。

また、家づくり促進事業を行っており、新築の一軒家を建てるときにももらえる補助金があります。省エネの家や木造住宅であることなど、6つの条件すべてに該当している必要がありますが、岩手県内で家を建てようとしている人には一番受け取れやすい補助金制度になるかと思います。

そのほか県がおこなっている支援として「岩手県移住支援事業」も注目されています。東京圏から専用のマッチングサイトにて求人に応募し、就職・移住をした方に向けて最大100万円の支援金が支給されるなどの手厚いサポートがあります。

制度の種類や内容、また条件については各市町村によって異なるので住宅購入を検討している地域のホームページなどを確認して詳しく確認してみてください。国の補助制度が決まりきっていないという点から地域における制度をしっかりと利用していきましょう。

岩手県の土地相場

岩手県の土地価格相場は2022年時点で、坪単価7万円となっています。ただし地域によっても相場が異なり、一番高いエリアは盛岡市で平均坪単価が16万5,000円、続いて釜石市で平均坪単価は11万1,000円です。また人気のエリアである花巻市では4.6万円/坪、北上市は6.4万円/坪などとなっています。

やはり県内でも栄えている都市になると人気が集中し、坪単価も上がってくるようです。会社や学校が多く、アクセスが良好であると人気のエリアとなるでしょう。これらの坪単価を参考に、どのエリアに住むか考えてみると良いでしょう。

注文住宅を建築する場合いくつかの依頼先があり、どこに依頼すればいいか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。ここでは依頼先ごとの違いや特徴、メリット・デメリットについてご紹介していくのでぜひ依頼先選定の参考にしてみてください。

工務店

工務店は大小さまざまな規模の会社がありますが、どれも地域密着型であることが大きな特徴です。そのため地域の特性や情報を理解しており、最善の建築を提案してくれるというメリットがあります。相談しやすい雰囲気でさまざまな希望を取り入れてくれる場合が多いでしょう。

またその地域でどのような施工をしているのかを確認しやすく、フルオーダー住宅も対応しています。ただし住宅に対しての考え方や技術力が工務店ごとに異なりバラつきもあるので、イメージ通りのデザインや建築にならないこともあるようです。そのため依頼する前に技術力や対応力をある程度理解しておく必要があります。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは全国展開しているような大手の会社で、取り扱ってきた物件の豊富さや情報量が強みです。また建築もシステム化されていることから、全国どこで依頼しても技術力や品質のバラつきがないというメリットもあります。また営業担当者が現場と顧客をしっかりと繋いでくれるので、安心感があるという方も多いでしょう。

ただし住宅展示場や大規模な広告、CMなどで宣伝をおこなうため住宅の費用に宣伝費が加算されていることが多いというデメリットもあります。工務店などに比べると同じ条件の家でも割高になってしまうことがあるでしょう。また担当者が短期間で変わってしまうなどの可能性もあり、建ててからの対応に不安を感じてしまう場合も。

設計事務所

設計事務所は設計を専門におこなっており、デザインや仕様にこだわった自由度の高い住宅を建てられるのが特徴です。細部にもこだわった間取りや外観にしたい、こだわりたい部分とそうでない部分があるという場合におすすめです。また狭小地など家づくりが難しい土地であっても、最適な提案をしてくれるという強みもあります。

設計事務所に依頼すると実際の工事は提携している工務店などに委託されますが、施工管理も対応してくれるので安心です。ただし設計費用が別途かかってしまうので、費用は工務店のみに依頼するよりも高くなってしまうというデメリットもあります。

注文住宅と言っても実は「フルオーダー」と「セミオーダー」そして「規格住宅」の3種類があります。どのような家づくりをしたいかによっても、どの建て方にするか異なるのでこの違いをしっかりと把握しておきましょう。

フルオーダー

フルオーダーの注文住宅は、ゼロの状態から間取りや内装、設備、外観などすべてを決めていく方法です。もちろん設計は営業担当や設計士と一緒におこない、家づくりでこだわりたい部分やお金をかけたい部分、そうでない部分を相談しながら決めていきます。

そのため理想の家を実現しやすく、家族が一番住みやすい家を作れるのもフルオーダーの特徴です。ただし設計からすべておこなうので、ほかの方法に比べて価格が高くなることや完成までに長期間かかることなども挙げられます。こだわりが強く既存の家では満足できない方におすすめの方法です。

セミオーダー

セミオーダーの注文住宅は、すでにある程度間取りなどが決められていますが内装や多少の間取り変更、また設備などを用意された選択肢の中から選んで建てることができる方法です。プランが用意されていることもあり、プランごとに設備のグレードが設定されている場合もあるでしょう。

セミオーダーはフルオーダーに比べて間取りの自由度が低いというデメリットはありますが、その分価格が抑えられるというメリットもあります。また打ち合わせの時間や工期もフルオーダーに比べて短く早めに家を建てたいという方にも選ばれているようです。絶対にこうしたいというこだわりがないのなら、セミオーダー住宅がおすすめです。

規格住宅

規格住宅は間取りが確定されており、壁紙などのデザインに関する選択ができるようになっています。プランニングの手間がないことや大量生産をしていることから、一番コストや工期を抑えられる方法でもあります。

間取りの自由度がないというデメリットがある一方で、家へのこだわりがないけれどマイホームが欲しい方やできるだけ家づくりにお金を掛けたくない方に選ばれています。ただしデザイン変更などをおこなう場合、差額分の料金が発生することがあるので費用内に収まるかどうかをしっかりと確認してから依頼しましょう。

ここからは、事前に行ったスキップフロアに関するWEBアンケートの結果を用いて、簡単に解説していこうと思います。

まず1つ目の質問は「スキップフロアという言葉を聞いたことはありますか？」というものですが、結果は「はい」が14％となりました。一戸建ての間取りとして近年人気が高まっているスキップフロアですが、一般的な知名度はまだそれなりといったところでしょうか。

次に“はい”と答えた方へ、「どのような点がメリットだと思いますか？」という質問をしたところ、結果は以下のようになっています。

まず1番回答が多かったのは「空間が有効活用できる」で、30％でした。多くの方が回答しているように、スキップフロアはいわゆる中2階と呼ばれている「1階の少し上に別の階層を作るような間取り」のため、限られた空間を最大限活かせるのが最大の魅力と言えるでしょう。

2番目に回答が多かったのは「開放感が出る」で、20％でした。スキップフロアにはほかの部屋のように壁が存在しないので、取り入れることで開放的な空間が作れるのもメリットですね。

3番目に回答が多かったのは「収納が増やせる」で、17％でした。部屋面積があまり広くないと悩みの種になる収納ですが、スキップフロアの段差には収納スペースが生まれるため、その空間を有効活用することができます。

4番目に回答が多かったのは「風通しがよくなる」で、11％でした。空気の循環が良くなるのは、健康的にも嬉しいポイントですね。

5番目に回答が多かったのは「土地形状を活かせる」で、10％でした。例えば狭小地など制限のある土地形状でも、スキップフロアを導入することで狭さを感じにくい構造にできるでしょう。

6番目に回答が多かったのは「日当たりがよくなる」で、7％でした。スキップフロアの窓を取り付ける位置を工夫することで、上手に採光することも可能です。

少数派ではありますが「家族がより近く感じられる」という回答も、4％ありました。好きな塩梅で家族との距離を感じられるのは、設計時に高低差を調節できるスキップフロア特有の良さですね。

ここまでアンケート結果をもとに話してきましたが、まずは何よりも「スキップフロア」について理解を深めることが大切ですね。次の見出しからは、スキップフロアに関するさまざまな知識や注文住宅メーカー選びのポイントを紹介しますので、ぜひ最後までご覧になってください！

最近一戸建ての間取りとして注目されているのが「スキップフロア」です。狭小地でも狭さを感じにくいため、土地の広さに制限がある場合に最適です。ここではそんなスキップフロアについての基本的な情報や、メリット・デメリットについてご紹介していきます。

スキップフロアとは

スキップフロアとは、1つの階層に複数の高さの床が設けられた間取りのことをいいます。それぞれのフロアで床の高さが異なるため、天井の高さも違うというのが特徴です。これまでは中二階などと呼ばれていたため、そのほうが想像しやすいという方も多いかもしれません。

スキップフロアへは数段の階段を設けるため、フロアは同じでも個室感があります。一般的に土地には都市計画法に沿って用途が定められており、建物の高さが制限されています。限られた高さの中でできるだけ床面積を増やしたいという方に、スキップフロアは選ばれています。

スキップフロアのメリット

スキップフロアの間取りを取り入れるメリットはいくつもありますが、まずは限られた敷地内でより多くの部屋を確保できるという点が挙げられます。スキップフロアは部屋同士を離すための廊下も必要ないので、その分部屋ごとの面積を増やすことができるなど最大限に土地を利用することができるのです。そして段差の部分は収納スペースとしても活用できるので、狭いながらもしっかりと収納が確保された暮らしやすい家にできるのも選ばれている理由です。

また壁がないということから、視覚的に広く見えるというのもメリットです。とくに狭小地へ家を建てる場合、どうしても狭さや窮屈さを感じてしまいがちですがスキップフロアを取り入れることで開放的な空間が作れるだけではなく視覚が上下に分散されるので広く見えるのです。

さらにスキップフロアは個室感がありながらも、家族の気配を感じながら過ごせるというメリットもあります。高低差を工夫すれば視界に入らないスペースを設けることも可能なのでプライバシーに配慮した部屋にすることもできます。キッズスペースとしてスキップフロアを利用することで、家事をしながらもお子様を見られるという安心感もあるでしょう。

そして壁などの遮へい物がないため、風通しがよいのもメリットです。窓の位置を工夫すればしっかりと採光もでき、部屋全体の風通しを良くすることもできるためいつでも新鮮な空気の中で生活することが可能です。

スキップフロアのデメリット

狭い土地を有効に活用できるスキップフロアはたくさんのメリットがありますが、反対にデメリットに感じてしまう部分もいくつかあります。そのひとつが断熱や空調に配慮が必要な点です。

スキップフロアは壁のない部屋なので、実際には大きなワンルームのようなイメージになります。すべての部屋で快適に過ごすためには、断熱をしっかりとすることや暖かい空気が上層に、冷たい空気が下層にたまり続けないような空調設備になるように配慮する必要があるでしょう。そのため設計や施工にも経験や知識が必要であり、適切な依頼先を見つけるのに苦労する場合もあるようです。

また床の面積が増えることにより、同じサイズの家に比べて費用が高くなりがちであるというのもデメリットに感じる場合があるでしょう。当たり前ですが床を増やせばその分材料や手間が増えるので、その分コストもかかってしまいます。

さらに自治体によってスキップフロアの扱いが異なる場合もあります。多くの場合は高さが1.4m以下で設置されている床面積の1/2未満のスキップフロアなら床面積としてカウントされませんが、独自のルールによってスキップフロアを床面積としてカウントする自治体もあるようです。中にはスキップフロア自体を認めていない場合もあるようなので、設計前に確認しておきましょう。

限られた面積を有効活用できるスキップフロアがおすすめ

いくつかのデメリットはありますが、やはり狭い土地で家を建てるのならより部屋数が増やせて開放感もあるスキップフロアの導入がおすすめです。ぜひスキップフロアの設計や施工に詳しい施工店を見つけて、快適に暮らせる家づくりを進めていきましょう。

後悔しない注文住宅建築のためには、依頼する住宅メーカー選びを慎重におこなう必要があります。ここでは岩手県で注文住宅を建てる場合に、どのようなポイントに注意して住宅メーカーを選べばいいのかをご紹介していきます。

性能

狭小地を最大限に活かすためにスキップフロアを導入する場合、家の性能にこだわった家づくりをしてくれる住宅メーカーであるかどうかをチェックしましょう。スキップフロアは壁がない部屋であるため、大きな部屋でも問題のない断熱性能や熱効率を上げる換気システム、熱交換器などの設備が整っていると快適に暮らせます。

暖房一台でどのフロアも同じように快適に過ごすためには、気密性が高く暖房効率の高い家づくりをしてくれるかどうかがカギなのです。とくに岩手県は冬の寒さが厳しい土地でもあるので、断熱性能や気密性の高い建築をしてくれるメーカーを選びましょう。

提案力

家づくりでは、素人では思いつかないようなさまざまな提案をしてくれる提案力の高い住宅メーカーに依頼するのがおすすめです。とくに最近注目を集め始めたスキップフロアは、まだ施工事例や経験の浅いメーカーも多く柔軟な提案ができないことも多いようです。

だからこそ、これまでにスキップフロアのある家を数多く建築してきたメーカーであり、なおかつ提案力の高いメーカーを選びましょう。提案力があるかどうかは実際に相談してみて判断するしかありません。ぜひスキップフロアに強いメーカーを見つけて、提案力を確認するために店舗に訪れてみてください。

スタッフ対応

信頼できるスタッフのいる住宅メーカーであるかどうかというのも、メーカー選びで重要なポイントです。相談の時点から親身になって対応してくれたり質問や疑問に丁寧に応えてくれたりなど、ここならずっと住む家を安心して任せられると感じられるスタッフ対応かどうかを確認してみましょう。

スタッフに話しやすさや安心を感じると、相談もしやすくなりますし家づくりへの不安も感じにくくなるはずです。ぜひ相談で訪れた際は、安心できる対応や気持ちのよい対応をしてくれるスタッフがいるかどうかを確認してみましょう。

口コミ・評判

実際に家づくりを経験した方の口コミや評判を参考に、住宅メーカー選びをするのもおすすめです。柔軟な対応や幅広い提案をしてくれたかどうか、相談から完成まで不安を感じる点はなかったかなどは本当に利用した方しかわからない部分でもあります。

いくつかの住宅メーカーで悩んでいるのなら、ぜひ口コミなどを見て本当に信頼できるメーカーかどうかを判断しましょう。もちろん口コミのみで決めるのではなく、実際に相談してみての感想と合わせて判断してください。

これから長く住む家だからこそ、家族全員が納得し安心して建てられることが何よりも大切です。そのためには幅広い提案や高い施工力、ノウハウなどで理想の家づくりを叶えてくれる住宅メーカーを選ぶ必要があります。

岩手県内にも狭小地を最大限に活用できる家づくりを提案してくれる住宅メーカーがあるので、ぜひじっくりと比較して本当に信頼できる住宅メーカーを見つけてください。メーカー選びをしっかりおこなえば、きっと納得できる家づくりができるはずです。